潘宝山接到王一凡电话的时候正在望东区调研,就制订发展规划的具体措施与陆鸿涛商议,他要求望东区要结合港口疏港道路,快速拉开城建骨架。レsiluke♠思♥路♣客レ

 “望东区的发展,无异于是平地起新城啊。”潘宝山的语气并不轻松“陆书记,你肩上的担子可不轻呐。”

 “是啊潘书记,自上任以來,我一直数倍自加压力,好在是拆迁沒有阻力,否则我还沒法向您做保证。”陆鸿涛笑道“从现在的情势來看,我们望东应该能拿出一个在时间上比较明晰的计划方案來。”

 “那我再给你施加点压力,在城市建设上做到季度打基础、半年见成效、一年基本建成,如何?”潘宝山朗然笑道“当然,也不能为了赶时间而不注重质量,起步的高度多少还是要讲一点的,但从根本上來说要务实,因为望东区目前要靠居住來吸纳人气,至于更高的档次和水平,那是下一步的事情。”

 “潘书记,我觉得应该沒什么大问題,城市建设首要的是搞商业住宅开发。”陆鸿涛道“那些都是可以很快上手并尽快见成效的。”

 “住宅商业化开发,要注意zhèng fǔ的调控。”潘宝山道“要把房价很鲜明地降到最低。现在百源区的房价都五六千了,好的楼盘已经逼近万元大关,望东区要参照一下,把价格降到它一半的水平。”

 “一半?”陆鸿涛愣了一下“潘书记,望东区的发展前景大家都清楚,想來此置房产的大有人在,所以在价格上用不着摆那么低的姿态。”

 “要想超常规发展,就必须采取超常规的措施。”潘宝山道“现在望东最需要的就是一夜崛起,不把姿态摆到最低,就难以实现目标。陆书记,还是从实际需要出发吧,你们区委区zhèng fǔ就不要想在土地上动财政收入的念头了,一律把地价降到最低,甚至不惜以零利润來促使房价跌到位。”

 “我明白潘书记您的意思,想通过低房价來段时间积聚人气。”陆鸿涛神色庄重地点点头“不过这也可能会给一部分投机分子带來机会,炒房很可能会轰轰烈烈地上演。”

 “非常时期,不是不允许投机,我们只管把房子足量开发,那样即使有一半被用來炒房也无所谓,毕竟还有另一半是真正应了居住之需。”潘宝山道“有总量的一半,对望东区的人气提升作用就非常之大。不过也要尽可能地加强管控,对二套房、三套房相对提高门槛。有一点需要特别注意的是,要防止大户炒房,一经发现,不管到什么程度,都要想方设法收回來。”

 “这个请潘书记放心,我会尽最大努力做到!”陆鸿涛道“只是有一点我还说一下,人气积聚起來以后,怎么留住?”

 “那就涉及到另一块领域的事了,也正是我要跟你说的,要注意营造亲商的氛围,大力开展招商引资,吸引企业前來落户。”潘宝山道“只要企业规模达到一定水平,本地用工就会显现出积极的效应,就不愁人气留不住,而且还会适量带來一批外來务工者,能进一步带动人气。”

 潘宝山和陆鸿涛讲话的时候,陪在旁边的郑金萍一直默不做声,现在她已经算是成长了起來,知道这个时候不是她能主动插言的。

 这一切,潘宝山看在了眼里,对郑金萍也比较满意,于是笑道:“郑区长,我对你是了解的,在招商引资等外联工作上你有优势,所以一定要与陆书记配合好,争取把望东区的发展早日提到轨道上來。”

 “潘书记,那是肯定的!”郑金萍极力压抑住内心的兴奋,尽量让自己显得宠辱不惊“就工作的方方面面,我已经和陆书记不止一次交流了。”

 “郑区长是巾帼不让须眉,她的工作能力和热情,让我佩服得很。”陆鸿涛也跟了上來“有些思路让她一启发,还真是豁然开朗。”

 “那我就感到很欣慰了,当初安排让你们搭班看來是正确的。”潘宝山笑道“好了,題外话暂且不说,就招商引资的问題我再讲两句。首先,要为企业入驻开通绿色通道,凡是涉及相关审批项目,在不违背大的方针政策情况下,尽量实行限期办结制,原则上不超过三个工作日。其次,要让入驻企业享受到全市最优惠的政策,尤其是对于符合产业导向的重大项目,要采取‘一事一议’的方法,实行综合优惠或专项特殊优惠,尽最大努力稳住企业落户扎根。”

 “潘书记,现在望东区的项目发展,还真有点捡到篮子里都是菜的感觉。”陆鸿涛不无忧心地说道“底子真的是一穷二白。”

 “有一个底线不能失掉,环保!”潘宝山听后神情严肃了起來“前车之鉴啊,环保的代价太沉重了,我们松阳坚决不走先污染后治理的路子,那是对子孙后代的不负责。”

 “潘书记,刚才陆书记只是随口一说,他可不是真的要不设门槛搞招商引资。”郑金萍听到这里忙插话“前两天我跟他讨论的时候,他还说要坚决一把尺子卡到底,哪怕让土地闲着,也坚决不接纳污染企业,即使它能为望东地方带來巨额利润也不可以。”

 “嗯,我明白陆书记刚才的话,无非是想表达下望东区基础薄弱的情况。”潘宝山看了看郑金萍,又望了望陆鸿涛,笑道:“好啊,通过这件小小的事情,我看到了望东区领导班子的精诚团结,这很好,我借着这个话題多说两句,希望今后你们党政两把手要继续发扬团结协作的精神,心往一处想、劲往一处使,千万不要貌合神离,表面上和和气气,暗地里却拆台不止,那是我一百个不愿意看到的。”

 “潘书记,我和陆书记都知道來望东的目的,您就放心吧!”郑金萍说完看了看陆鸿涛。

 陆鸿涛笑了笑,对郑金萍道:“郑区长,现在我们说什么都不重要,重要的是在以后用实际行动來向潘书记证明。”

 “嚯嚯,两位,我可不是在对你们否定啊,只是就势一说,有则改之无则加勉嘛,下面继续回归主題,谈发展。”潘宝山笑了起來“刚才说招商引资,说实际点就是要大兴项目,项目是发展的载体,沒有项目,谈发展就是空喊口号。”

 “我们望东区已经开始行动了,全民招商计划正在制订中,马上就将开展一系列轰轰烈烈的招商活动,通过内引外联,全方位打开招商局面。”陆鸿涛道“其实在这方面,我们的压力也來自正在建设的临港产业区,那边的势头也很猛,到时在招商引资上肯定会有竞争的。”

 “竞争?那不是要内耗嘛?坚决要不得。”潘宝山认真地说道“马上我回市里就开个会研究一下,在发展规划上要做好协调工作,要根据不同的功能区有针对性地招商,否则容易造成重复上项目,那也是一种浪费。其实仅就目前情况來看,我比较倾向于望东区开展软招商。”

 “软招商?”陆鸿涛对这个词感到有点陌生。

 “软招商,是与重工业招商相对比而言。”潘宝山笑了笑“具体來说就是重点招引企业总部或者地区总部、金融机构、商贸物流、信息科技、服务外包、文化创意、酒店餐饮、休闲旅游娱乐等项目和企业。原因很简单,因为望东区的发展的重任,就是要引领松阳迈向海滨城市的路子,所以它本身的发展就要有所选择。当然,也不是说完全不要重工业,在这方面,我也有一个不成熟的想法,就是把望东区的工业板块与临港产业板块聚拢到一起。不过这些都还沒有开会讨论,具体如何还不得而知。”

 “潘书记,这么说來,我们望东区的发展规划还是要稍微等一等。”陆鸿涛道“具体还要根据您的设想來展开。”

 “对,这也是我今天过來的最主要目的。”潘宝山道“招商软硬的侧重、板块是否聚拢,都关系到望东发展规划的制订。本來可以电话告知你们的,但又觉得可能会打击到你们的热情,所以还是來一趟,当面跟你们说说。”

 “哈呀,潘书记!”陆鸿涛一笑,压低了声音,道:“我们都是指哪打哪的,您完全沒必要这么做。”

 “是啊潘书记,其实就您刚才说的两点发展大计,我看也不用开会研究讨论了。”郑金萍也附声上來“您是松阳的舵手。”

 “不经过会议研究讨论,恐怕就要被人说搞一言堂喽。”潘宝山笑了起來“不过你们放心,耽误不了什么时间,回去我就走那个形式。”

 “潘书记,那我们就先按照您的意思开展工作了,提前一步走,抢抓先机啊!”郑金萍笑着试探问道。

 潘宝山沒回答,只是微微一笑,转了话題“刚才接到电话,回去有急事,今天就到这里吧。”

 “潘书记,您是第一次來望东看望我们,不留下了吃个便饭?”陆鸿涛问。

 “机会留在下一次吧。”潘宝山一摆手,转身走向车子。

 陆鸿涛和郑金萍也不再说什么,只是扬臂送行。 m.8